又名从化站长网

 最新数据显示，2014年广州的PM2.5浓度是全国五大中心城市（北京、上海、天津、重庆和广州）中最低的，然而“城市病”仍是大多数一线城市持续发展绕不过的课题。以节能、环保、新能源产业为特色的绿色GDP已经代替单一的GDP总量，成为考核一座城市持续发展的重要指标，“在这种背景下，生态资源优质的从化，在广州的发展地位中史无前例地占据重要位置”，北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，从化目前迎来极好的发展机遇。

　　雾霾对健康的威胁，明显改变着人们的置业观，越来越多人更迫切地选择更宜居、更生态的居住地置业。“生态移居已经成为一种刚需。”中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云认为，这种生态移居需求越来越广泛地出现在大城市的中产人群中，并形成推动“逆城市化”的全新置业潮流。在这种置业潮流下，从化以“无尘之城”的优势，成为引领广州人生态移居的价值高地。

　　生态移居推动置业郊区化

　　中国工程院院士钟南山曾经说过，空气污染比“非典”要可怕得多，因为非典可以隔离，空气污染却任何人都逃不掉，“灰霾从25微克增加到200微克，日均病死率可能增加11%”。据一项中国疾病预防控制中心和环保部的合作研究，通过测算发现，在2013年1月中国大范围持续的雾霾天气中，27个城市出现急诊人数爆发式增长。

　　尽管广州的空气质量在中心城市中并不是最糟糕的，但雾霾锁城仍不时发生，正是如此，广州为环境移居的人群越来越多，为自己和家人的健康选择一处更生态的居所，成为当前中产人群换房的一个显著特点，同时推动着置业郊区化的浪潮。“近5年来，为改善生态环境而移居的人群增加了200%，越来越多人在生态环境上投入更多关注，甚至把生态环境作为购房的首要条件。”蔡云说。

　　从化成生态移居价值高地

　　“关爱家人，首先关爱家人的呼吸”，这是很多人认同的理念。有着“珠三角的瑞士”、“无尘之城”之称的美丽后花园从化，获得了众多环境移居人群的芳心。从化是广州生态环境最优越的板块，也是广州目前房价最低的板块，正是如此，从化是环境移居的价值高地，成为越来越多中产人群换房的首选区域。

　　广州创绿中心发布的2014年广州十二区生态榜单显示，从化以93.91分的绝对优势再次荣获冠军，比第二梯队的增城、萝岗、南沙高出近10分，各项环境指标都遥遥领先。从化可以说是广州这座城市难得的生态屏障，在城市化进程中保留了珍贵、稀缺的生态资源。随着从化城市副中心地位的确立，从化城市转型提速推进，其生态稀缺优势正在发生质变，后发能量也处于积累的前夜，这同时也是从化楼市最独特的优势，熟悉从化的人都知道，从化的房地产都是低密度开发，供应量一直不大，位于生态保护腹地的房地产更是严格控制，一直供不应求。

　　最为难得的是，目前从化的楼价明显处于价格洼地。广州同创卓越总经理赵卓文表示，与其他区域相比，目前从化的一手房价仍处于“洼地”，随着利好消息不断传出，从化房价或将进入快速上升的通道。“从化楼市的价值是被低估的，均价甚至比广东省全省的房价水平还要低”。据了解，2014年广东省平均房价超过9000元/平方米，而撤市设区后的从化网签均价每平方米只是8000元出头，具备明显的补涨空间。

　　专家观点

　　环境移居也是一种刚需

　　蔡云（中国房地产协会商业和旅游地产专业委员会秘书长）

　　随着城市化发展进程的推进，适合人们健康生活的城市也将得到长足的发展，生态环境对人们的吸引力越来越大。目前，已经实现财务自由的富裕人群，基本认同投资健康是回报最大的投资，往往会把环境作为选择住房的首要因素。随着环保意识的觉醒，越来越多中产人群将会加入环境移居的队伍，只要有条件，人们会选择更适合自己居住的地方，可以说，为健康移居、为环境换房其实也是一种刚需。

　　从化是后发优势的价值高地

　　韩世同（北大公共经济研究中心研究员）

　　从化现时正处于“大建设、大转型、大发展”时期，发展迎来极好的机遇。更为难得的是，从化可以避免走先污染、后治理的老路，这是其最大的后发优势，以绿色、高端、特色发展理念为指引，在更高的起点和平台上实现后发崛起、跨越式的发展，是明显的价值高地。