管理方拖欠千万租金 北京一商场商户几乎全停业

　　管理方拖欠千万租金失联中福百货数百商户断电被迫停业

　　(记者樊瑞)近日，朝阳区望京中福百货商场的商户反映，由于商场的管理方北京企智略商业管理有限公司(以下简称“企智略公司”)未向商场的承租方北京望京中福百货有限公司(以下简称“中福公司”)缴纳电费，从2月19日起，1层至4层共计400多家商户陆续因断电被迫停业。事发后，商户与中福公司均无法联系上企智略公司。中福公司称，企智略公司已拖欠其租金和滞纳金达1200万元。目前，商户与中福公司协商达成一致，中福公司将于今天下午恢复供电。

　　商户几乎全部停业

　　前天下午3点多，记者来到位于朝阳区望京湖光北街和南湖北路交叉口的中福百货商场。因为停电，商城里面几乎一片漆黑，部分一层商铺用应急灯暂时照明，二层以上店铺都已经停止营业，商城里的人寥寥无几。

　　商户向记者提供的“中福公司致广大商户的一封信”显示，2015年9月，中福公司经与原市场管理方百业鑫隆百货市场有限公司(以下简称“鑫隆公司”)协商后，与企智略公司签署合同，企智略公司将替代鑫隆公司作为市场管理方，为商户提供服务并收取费用。但由于企智略公司单方违约，在与其协商无果后，中福公司决定在2016年1月1日终止与其的合作关系，并已向朝阳区人民法院提起诉讼，提醒商户不要再向企智略公司缴纳任何费用。

　　二层商户孙女士已经在商场承包摊位10年了，孙女士称企智略公司在接管商场之后，去年年底向租户收取了租金和管理费，部分商户的租金交到了2017年或2018年。“这次收钱跟之前相比涨得很厉害，而且一次收取好几年的租金，我们感觉不托底，但中福公司的人跟我们说，他们和企智略公司已经签了5年的合同，肯定没问题”。在此情况下，大部分商户缴纳了租金。

　　管理方欠千万租金

　　中福公司负责人在接受记者采访时表示，他们现在根本联系不到企智略公司的负责人，商场停电是因为企智略公司未向中福公司交纳电费。该负责人表示，中福公司可以免收商户今年的租金，但明年和租金还要收取，“企智略公司单方违约，已拖欠我们租金和违约金共计1200万元”。

　　昨天下午，商户和中福公司在经过多次协商后达成一致，商户向中福公司交纳2016年管理费，中福公司将在今天下午恢复供电。

　　商户们表示，下一步他们打算向企智略公司提起诉讼，要回交纳的租金。“两年的租金就这么打了水漂，我们决不能接受，一定要讨个说法。”已经向企智略公司缴纳3年租金的丁女士称，望京街道办事处工作人员称，“前期双方已有经济纠纷，中福公司已经起诉企智略公司，我们街道和派出所一直在处理这件事，引导商户通过法律途径维护权益。”