从月入1500到三套房产的十年理财路

吃过晚饭，在阳台上吹了一会风，有孩子们的笑声远远地传来。忽地想起2005年，我躺在家徒四壁的床上，有美丽月光照在我床上，那是我搬进这所房子的第一个夜晚。

2002年，大学毕业。拖着行李离开家乡，来到上海。在校友的帮助下租了一所房子，一个月租金1000元，而到了开工资的那天，我才知道，我一个月的所有所得，只有1500元，即使在2002年的二线城市，这也只算是平均水平。

一个月之后，很快发现可支配的收入太少，于是火速上网找了女生合租。两个女孩子住在一个房间里。在家里都是娇生惯养的，都不会烧菜，在外面吃，吃的好点价钱太贵，吃个大饼营养不够，5元钱买了本盗版菜谱，对着菜谱开始学着烧菜。3站以内的路都步行，即使是在2003年上海最高气温是39.8度的天气里。最大的开支，是为了快些熟悉工作，报了一个上岗的考试和相关培训班。我从小生活优越，从没有为钱发愁，那时候的俭省，并非出于什么目的，一个是觉得既然工作了，就不应该继续向父母要钱花，另外一个，则是简单滴想有一些积蓄，也许不知什么时候会用得上。

一个月后，房东打来电话，要求涨房租。此举让我十分恼火。因为是从外地过来上海，不熟悉上海的租房行情，实际上1000元的房租，是可以在我租住的区域租到全装全配的房子的，而房东所提供的房子，只有床，简易衣柜、写字台兼饭桌，空调和热水器。我与房东挑明了说后，房东作罢。虽然房东没有继续要求涨房租，但我心里已经不太踏实，一旦房租普遍上涨，也许房东会继续要求涨房租，或者直接要求我们搬家。那时候，月入1500元的我，默默的想，我一定要在上海，有自己的房子！而在几年之后，我的第一套房子出租期间，虽然遇到了房租大涨，很多房东都破坏协议要求涨房租时，我依然按照当初的约定一分钱没有涨过。我明白在上海立足的不易，也愿意谨守契约精神。

3个月后，我转正了，涨了工资，同时也开始享受工资提供的其他福利，包括给外地引进人才提供的租房补贴，钱不多，500元，但已经可以负担起我全部的租房费用。但心里的不安稳，仍然让我在周末，或者下班后频频在房产中介的橱窗前驻足。当然，我的初衷是如果房东再次要求涨房租，我可以随时找到合适的房子。然而，我发现上海在房子，似乎在很缓慢很缓慢滴涨价。我觉得机会来了。

我开始了更加俭省的生活，周末去找了给高考生家教的兼职，由于讲的不错，很快被要求给高考生的弟弟，一个初中生做家教，不仅有了进项，连周末的饭钱都省了。所有的收入我都尽可能压缩，公司发放的所有卡券，都被我兑换成现金，存入银行。

2003年的春天，我一直在外面看房子，各种各样的房子，让个人眼花缭乱，我那紧衣缩食所得存款在房价面前，是那么的微不足道。老式公房，总价低，面积小，房型不够合理，还常有老鼠在天花板上散布；新式公寓，房型方正布局合理，但普遍面积较大，总价太高，即使是3成的首付，我也拿不出来。我就在这两种房子之间纠结，买老公房，不甘心，买新公寓，钱包不够厚。

同事帮了我的忙，她知道有个楼盘，离公司乘车5站路，是房产公司的尾房，由于是作为不良资产处置，价格相当便宜，而且是带装修的！这不由让我喜出望外。房子有两种，一种是没有朝南朝向的房子，总价18万，另外是带朝南朝向的，面积相对大一些，我想向父母借钱买带朝南朝向的房子，但我北方的父母，仍然抱有传统的观念，认为一个小姑娘不需要买房子，同时也不知道我会在上海多长时间，一旦我决定回老家，房子买来卖去也麻烦，于是没有同意。我拿出我所有积蓄，买下了总价为18万的房子。

可能前文表述的不清楚，2003年，毕业只满一年，所有积蓄，只够18万房子总价的三成首付。

从买这栋房子伊始，我就没有把它看做我今后的栖身之所，因此这栋房子我一天也没有住过。我把它出租了，自己还住在之前的出租屋里。这是一个全装修的房子，地段不错，高层电梯房，唯一的不足是没有朝南的房间。然而，一旦作为出租房，这个缺点也就不成为缺点了。早出晚归的上班族，对租住房子白天的日照没有太多要求，有最好，没有也无所谓。在跑了旧货市场买了二手家具和家电后，我的房子出租了。

我开始了房奴生活。房子每月还款将近900元，租金完全能够涵盖贷款，还有剩余。随着工资上涨和兼职收入的上升，我的积蓄也在增加。由于没有把购买的房子看做栖身之地，我的生活还是以一种极度俭省的方式进行着。

很快，2004年来了。全国上海人民都在讨论房价。房价快速上涨，房价何去何从成为街头巷尾的热门话题。我的房子也涨价了。虽然朝向不好，但在房产热潮中，还是有买家的。几乎没有犹豫，我把它出手了，还掉贷款，加上积蓄，手中有了40万。这是我第一次有这么大的一笔钱。

8月，公司里发了一笔额外的奖金，没有记错的话，是7万6千元。看着手里存折上将近50万的存款，让我小小地得意了一下。我庆祝的方式是，跑到大型超市里（注意，是跑到步行15分钟的大卖场购买，而非楼下的便利店，为了节省几角钱），买了一瓶统一鲜橙多，售价不会超过2.5元。当时的庆祝在现今看来无疑很