成都土豪买房如买菜 豪掷2000万伦敦买下三套房 又名大冶站长网

跟在北京人、上海人之后，四川“包租婆”现在也走上了国际化道路，开始全球淘房了。据机构数据，近两年，四川投资者从澳洲、美洲市场进入伦敦市场，其中某成都土豪一口气花了2000万买下三套房，最后还说，“跟买菜一样，晃一眼就买了。”

现身

北京和上海的投资者绝对是国际物业投资主力，四川投资者是这两年才出现在国际市场上

变化

四川人之前投资较多的是澳洲和北美，现在开始注意伦敦

感受

其实当时选房的时间并不充分，不能像在国内买房挑得仔细，大概晃一眼就买，有点像买菜的感觉

财大气粗的中国“房东”早就开始全球投资，最近伦敦又成为他们最青睐的投资热土。

8月初，仲量联行发布的最新报告显示，今年上半年中国的海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达到54亿美元，在最受中国投资者青睐的投资目的地榜单中，伦敦排名首位，收获23.11亿美元的国内投资。

随着去年9月成都伦敦直航航线的开通，在伦敦四川的投资者明显增多，据了解，去年就有四川老板豪掷2000万人民币，在伦敦购买三处物业，年收益超过5%。

中国“房东”涌入伦敦

中国“房东”在伦敦买房创新高，今年上半年，中国建设银行、中国海外集团和保险集团日前以2.6亿英镑的价格购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。建设银行则斥资1.1亿英镑，向比利时银行KBC购入伦敦一栋7层高、楼面面积12.29万平方米的写字楼，作为其欧洲业务总部。而在7月底，有消息指位于英国伦敦金融城的地标“小黄瓜”大楼也将挂牌出售，该大楼市值至少为6.5亿英镑，而这也可能被中国买家收入囊中。

在机构的带动下，普通投资者也争先在伦敦当起“房东”。数据显示，目前伦敦依然是中国海外房地产投资的最大目的地。今年上半年，中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.11亿美元，远远高于第二位旧金山的5.48亿美元。

四川投资者加入伦敦炒房

整个2013年购买伦敦物业的以当地人、新加坡人、中东人和中国香港人居多，当地人占据了20%的消耗量，剩下的80%则来自于全球其他地区。其中新加坡占比18%，中国香港和中东各占17%，中国内地只占有8%的比例。其中，来自北京和上海的投资者绝对是国际物业投资主力，而四川投资者是这两年才出现在国际市场上。

“北京和上海投资者的消息更灵通，比如之前盛传底特律出现破产危机，便吸引了大量来自北京和上海的投资者组团炒底，试图重振底特律。但四川投资者对国际投资机会的把握还不够及时，一般都是跟在北京上海投资者之后。”成都某出国服务有限公司的顾问部主管王海燕表示“四川人之前没有投资伦敦的意向，之前比较多的是澳洲和北美，因为这些地区不但符合移民倾向，而且也符合度假需求，投资者更喜欢舒适宜居的环境，投资英国房地产市场则是从2013年兴起。最初的投资者大多数对伦敦很感兴趣，但苦于不知道途径，所以更多的是机构在进行引导。”

成都土豪一口气买下三套

对于四川投资者来说，伦敦房地产市场仍然是个新鲜词，但不乏先行者。40多岁的张先生在成都某集团公司担任高层，在去年4月左右，他在伦敦全款购买了三处物业。“第一套房位于英国三区，四室两厅一卫，价值45万英镑。同时，我在南安普顿大学附近购置了一套学区房，三室一厅一卫，花费18万英镑。最贵的投资是买了一层写字楼，位于伦敦附近的金融中心，花了150万英镑。其实当时选择的时间并不充分，不能像在国内买房挑得仔细，大概晃一眼就买，有点像买菜的感觉”张先生表示自己并没有移民打算，只是想投资。对此，记者粗略计算，张先生于去年购置的三套房产，共计花费213万英镑，撇开中介律师费用等，张先生总计投入超过2000万人民币。

不过，就目前而言，投资伦敦房地产市场的本土投资者并不多。王海燕坦承：“去年像张先生这样的纯粹投资英国房地产的业务，公司一共做成了三笔。但是今年7月份公司陆续做了一场移民投资英国的说明会，从参会人数来看，四川投资者对于伦敦房地产市场还是相当有兴趣。大部分意向投资者要不就是对于英国投资感兴趣，要不就是有移民倾向，或者子女有留学自住的需求。”仲量联行成都分公司负责人蒋