任志强退休后仍放炮：银行太黑致房市大幅下滑

任志强

　　金融界网站讯 在2015年网易经济学人年会分论坛《房地产变局与新秩序》上，面对目前房地产市场不景气、大幅下滑的现状，任志强尖锐地指出是由于银行的消费信贷对个人的支持力度大幅度下降，直言“银行太黑了”。

　　任志强指出，从资金到位情况来看，目前出现了1993年以来最困难的情况，“10月份的消费信贷急剧下降，开发信贷也是下降的，所以我们到位资金的增速就开始出现下滑。从整体上来看，开发信贷现在现在不到10%，大概只有7%点几的增长，个人消费信贷下降的幅度更大，是负的。”

　　他表示，“个人消费信贷对整个市场的影响是巨大的，4月份的时候刘士余副行长就对四大行提出，你们的个人消费信贷要用低利率给予支持，‘930’很重要指的是个人消费信贷，去年我们仅仅住宅（不算写字楼和商场）大概销售了6.8万亿，其中5万亿是个人支付资金，1.8万亿是银行信贷，计算一下，个人消费信贷占总购房中的比例大概27%。”

　　他还指出，我国住房消费信贷的个人杠杆率是全世界最低的。“虽然有很多经济学家们都在吵吵，说我们住房消费信贷里的个人杠杆率太高了，要去杠杆，错了，我们的杠杆率大概在全世界都是最低的，从实际情况看，去年的数字不到30%，今年，我们到11月份为止，5.3万亿的个人购房金额，住房消费信贷不到1.2万亿，按比例计算只有22%，相比之下比去年同期下降了5个百分点。”

　　“换句话说，今年之所以房地产市场出现了波动和大幅度下滑，重要的原因是我们的银行太黑了，由于银行的消费信贷对个人的支持力度大幅度下降，所以导致今年出现了很多问题。在开发商的到位资金增速中，其中重要的一条就是，其它资金里的预售定金和个人消费信贷这块基本是负增长。”