任志强：房地产市场底部将持续到明年9月份或年底

任志强

　　金融界网站讯 在2015年网易经济学家年会分论坛《房地产变局与新秩序》上，对于房地产市场运行状况的估计，任志强认为，虽然可能有多次的降息和降准，但短期的降准并不一定能够让市场迅速反弹，房地长市场底部运行将持续到明年9月份或者年底。

　　任志强认为，房地产仍然是重要的支柱产业，但目前面临的库存能力仍然巨大。“所以改变宏观政策对房地产市场和个人消费产生的作用是巨大的，至少我们今年看到城镇化仍然是主要出路之一，拉动经济中，不管是发改委最新的指示还是过去的说法，城镇化的这四化里重点之一，其中要解决三亿人，这三亿人搁哪儿？把这3亿人起码搁在房子里，所以房地产仍然是重要的支柱产业，但我们现在面临的问题是库存仍然巨大，我们估计会在底部运行一个较长的时间。”

　　“所有开发商可能都会为出台一些新的政策而感到高兴，确实，我们也觉得，中央政府忍不住就会放水，一般尿急的时候一定会急着上厕所，放水看来是在所有投行和经济学家都认为是注定的，也就是说要降准，我们已经有降息了，可能还会有多次的降息和降准。但短期的降准并不一定都完全会让市场迅速反弹，即使降准0.5个点或1个点，几千亿，也不可能全用在房地产上，也不可能把库存迅速在短期消化，所以我们看到明年二季度、一季度会迅速反弹，我个人认为时间还会长一点，底部运行估计要到9月份左右吧，或者到年底，四季度的样子。”