福州一小区老人馆变店面 社区收租11年遭质疑

　　西河坡下新村的配套老人馆被改作他用11年，如今好不容易从租赁商手中收回，却又被社区居委会停水停电，无法使用。两个月来，小区的一些老人非常郁闷。社区居委会书记表示，已向上申请，计划今年内就将这座两层小楼筹建为洪山桥社区居家养老服务中心之一。但老人们担心，小楼管理若交给居家养老机构来运作，该机构会否向老人收入场费？

　　【居民质疑】

　　小区是拆迁安置房老人馆是配套设施

　　西河坡下新村内公共用地狭小，这两层小楼位于该小区后门边，面朝江滨西大道与洪山桥街交叉口。现在，小楼大铁门紧锁，“酒的王朝”店面招牌仍未卸下。得知记者要来，81岁的陈老伯和78岁的林老伯早早就守在小区门口等候。

　　陈老伯告诉记者，西河坡下新村是1993年入住的拆迁安置小区。这座两层小楼原是开发商为小区配套设置的老人馆，1996年开办时，还得到小区不少老人的捐款支持。当时小楼设有麻将桌、棋牌室、阅览室和几张躺椅，楼下的一小部分地方是小区管委会的办公室和财务室。

　　小楼被分割出租老人们被“请出”

　　陈老伯说，2003年，社区居委会在老人们不知情的情况下，起初称要“装修”，把小楼分割得乱七八糟。老人们只好离开。后来老人们发现，小楼竟被出租，且装修成了酒楼。此后的11年，先后有2家酒楼和1家酒水商与社区居委会签了3-6年合同，将店面设在这里。

　　今年6月，“酒的王朝”店面租赁期满，经销商与社区居委会书记起了纠纷，不愿搬走。8月，社区书记称，要将小楼收回给老人用，让老人将麻将桌椅搬进店里，赶走了经销商人员。一周后，社区书记却又将这里停水停电，让老人无法继续使用，她还表示，要让金太阳居家养老机构进驻这里。老人们的麻将桌椅被社区书记搬到向几名小区业主租借的车库里，车库里空气沉闷，且租期没有保障。

　　居民希望收回小楼管理权

　　陈老伯对此事有两点不满：第一，这座小楼若提供给金太阳居家养老机构使用，该机构是否会向老人收取入场费？第二，小楼十多年来的租金累计约40万元，这笔钱到哪去了？

　　陈老伯说，11年来，老人们只能在露天处下棋，夏热冬冷。现在该小区70岁以上的老人有163人，对老人馆的需求比当年更迫切。但社区居委会的几任书记都欺瞒了他们，让他们无法信赖。数名老人牵头拟定了老人馆管委会名单，希望收回这座两层小楼，让小区老人自行管理。【社区书记说法】

　　小楼被“承包”给一住户

　　昨日，洪山桥社区居委会林书记也接受了记者采访。林书记说，她1998年起也曾在该老人馆一楼工作过3年。小楼现在总面积375平方米，而当时的面积没有这么大。后来，坡下新村管委会和洪山桥小区管委会合并，曾有人与这两个小区的9名老人协商，将该小楼与周边的破旧围墙“承包”给坡下新村的一名住户来改造。

　　租金纳入“社区经费”

　　后来，该住户将这里转租给酒楼，每月付给社区居委会两千多元租金。小楼的租金收入被列入社区经费，汇报给洪山镇会计核算中心。

　　林书记还说，她已向洪山镇政府民政办提交了具体方案，计划将这座小楼设置为全社区使用的居家养老服务中心之一。届时可能由社区提供场所，金太阳居家养老机构或其他机构来操作，许多项目将是免费的。

　　年内会开给老人使用

　　林书记表示，筹建居家养老服务中心涉及到审批、招投标、预算等多项繁琐事宜，进展慢，但计划今年内一定会开办给老人使用。而“酒的王朝”店铺搬走时，内部电线拆得十分混乱，因担心老人的安全，她将小楼停水停电。

　　昨日，洪山镇政府老人办的林干事表示，将对此事进行进一步了解。■ 记者 朱丹华 文/摄